Zarządzamy nieruchomościami

na wysokim standardzie.

Jesteśmy partnerem dla właścicieli nieruchomości, zarządcą i ekspertem w zarządzaniu nieruchomościami. Zapewniamy kompleksowe przygotowanie i przeprowadzenie procesu założenia Wspólnoty Mieszkaniowej.

Przygotowanie umów, uchwał, regulaminów.

ZAKRES CZYNNOŚCI W RAMACH STAWKI ZA ADMINISTROWANIE WYKONYWANY PRZEZ HOME ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI SP. Z O.O.

• Stała opieka pracownika Spółki (administratora) w zakresie wszelkich spraw dotyczących Wspólnoty Mieszkaniowej.
  
  

• Przyjmowanie zgłoszeń na naprawy bieżące i konserwacje dotyczących nieruchomości wspólnej oraz zlecanie ich realizacji.
  
  

• Przyjmowanie i realizowanie próśb i wniosków mieszkańców.
  
  

• Nadzór nad utrzymaniem porządku i czystości nieruchomości wspólnej oraz wywozu nieczystości.
  
  

• Przeprowadzanie przeglądów okresowych wynikających z przepisów Prawa Budowlanego wraz z prowadzeniem książki obiektu.
  
  

• Stały monitoring koniecznych prac remontowych, przygotowanie planów remontów wraz z wykonaniem kosztorysów.
  
  

• Prowadzenie procedur przetargowych w celu wyłonienia najlepszych wykonawców usług. 

• Nadzór techniczny nad prowadzonymi pracami remontowymi przez pracowników  posiadających odpowiednie kwalifikacje.
  
  

• Obsługa księgowa indywidualnych mieszkań (naliczanie i rozliczanie przypisów, wpłat, korekt, dodatków mieszkaniowych, zawiadamianie o wszelkich zmianach).
  
  

• Obsługa księgowa Wspólnoty Mieszkaniowej (przyjmowanie i księgowanie faktur, rachunków, not, prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów, przygotowywanie i realizacja płatności, rozliczanie zaliczki na pokrycie kosztów nieruchomości wspólnej, naliczanie opłat z tytułu funduszu remontowego, wykonywanie analiz, przechowywanie i archiwizowanie dokumentacji Wspólnoty Mieszkaniowej).
  
  

• Sporządzanie sprawozdań finansowych i statystycznych dla Urzędu Skarbowego, GUS i innych organów kontrolnych.
  
  

• Stały monitoring poziomu kosztów.
  
  

• Przygotowanie i dostarczanie materiałów na zebrania Wspólnoty Mieszkaniowej.
  
  

• Prowadzenie wszelkiej korespondencji dotyczącej poszczególnych właścicieli lokali oraz całej Wspólnoty Mieszkaniowej.
  
  

• Przedsądowa obsługa windykacyjna (prowadzenie działań windykacyjnych polegających na: monitorowaniu zadłużenia, wysyłaniu wezwań do zapłaty, podejmowaniu działań ukierunkowanych na dobrowolną spłatę zadłużenia).
  
  

• Pomoc prawna w związku z postępowaniem przed instytucjami, organami administracyjnymi, czy też sądami, przy czym reprezentowanie wspólnoty przed w/w podmiotami odbywa się analogicznie do zasady wskazanej w §6 ust.4 umowy.